개포동 개포우성 6차 아파트 매매 거래량 및 시세 분석

개포동 개포우성 6차 투자를 위한 매매 거래량 및 시세 분석을 비롯해서 개포우성 6차 아파트 관련하여 유익하고 다양한 정보를 살펴보겠습니다.

 

1. 개포동 개포우성 6차 아파트 실거래 거래량 및 평균매매가격.

 

개포동 개포우성 6차 아파트 에서 가장 세대수가 많은 79.97m2 면적의 실거래 거래량 및 평균매매가격은 다음과 같습니다.

 

개포동 개포우성 6차 아파트는 2017년 상당한 거래량을 동반하며 가격상승이 이어졌으나, 최근에는 개포우성 6차 매매가는 급등하지만 거래량은 동반하지 않는 가격상승을 보이고 있습니다.

 

사실 이러한 거래량 감소 및 가격증가는 개포우성 6차만의 현상은 아니고 서울 아파트 전반적으로 발생하고 있는 현상입니다.

 

시세와 거래량을 보면 시세가 10억원에서 15억원 수준으로 증가하면서 개포우성 6차 거래가 많이 발생했지만, 15억원을 넘어가면서 부터는 개포우성 6차 거래량이 급감하였습니다.

 

 

개포우성 6차 아파트의 최근 3년 거래량 및 평균시세로 기간을 좁혀보면 2020년 6월 거래량이 증가하면서 매매 시세 상승 움직임이 있었고, 이후로 약 1년간 소강상태를 보이다가 2021년 5월부터 20억대 초반까지 빠른 가격상승을 보이고 있습니다.

 

다만, 이러한 가격상승이 거래량을 동반하지 않는 다는 것에 우리는 잘 살펴보아야 합니다.

 

이는 개포우성 6차 매도자와 매수자가 생각하는 가격이 그 만큼 차이가 크다는 증거이기도 합니다.

 

또는 최근 개포우성 6차 가격 상승에 대해 아파트 시장 참여자들이 소화하고 받아들일 시간이 필요하다는 것으로 해석할 수도 있습니다.

 

여하튼, 거래량을 동반하지 않는 개포우성 6차 매매 시세 상승은 향후 가격 변동성이 갑작스레 크게 나타날 수도 있다는 가능성을 암시하기도 합니다.

 

개포우성 6차 79.97m2 의 과거 5년간 전세가와 매매가의 변화를 보면 전세가는 별로 오르지 않았는데, 매매가는 크게 오른 것을 알 수 있습니다.

 

이는 개포우성 6차 뿐 아니라 서울지역 재건축 아파트의 공통된 특징이기도 합니다.

 

 

 

개포우성 6차 67.28m2 면적의 경우에도 크게 다르지는 않습니다.

 

 

개포우성 6차의 면적별 세대수 및 현재 매매가 및 전세가는 다음 표와 같습니다.

 

 

2021.11.08 - [통계 자료/부동산 통계] - 강남 아파트 Top 10 매매 전세 시세. (강남구)

강남 아파트 Top 10 매매 전세 시세. (강남구)

 

 

2. 개포동 개포우성 6차 주변 아파트 유사 면적과의 시세 비교.

 

개포우성 6차 아파트에서 가장 세대수가 많은 79.97m2 기준으로 주변 아파트와 시세를 비교해보면 다음과 같습니다.

 

 

주변에 재건축을 바라보는 아파트 단지들이 많이 있기때문에, 전세가와 매매가가 많이 차이가 나는 공통점이 보입니다.

 

개포우성 6차는 동일면적의 주변 아파트 단지들에 비해 비교적 가격적인 부담이 조금 덜하다는 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

최근 대출규제가 심해지면서, 갭투자가 어려운 고가 재건축 아파트 구매가 어려워 졌는데요, 이와 같은 상황도 앞서 살펴본 개포우성 6차의 거래량 감소의 원인 중 하나로 생각해 볼 수 있습니다.

 

개포우성 6차를 비롯한 서울 지역 아파트 투자를 생각하고 있으시다면 자금계획을 잘 수립하는 것이 첫번째로 중요한 사항이 될 것입니다. 

 

 

3. 개포동 개포우성 6차 입체 평면도.

 

개포동 개포우성 6차 79.97m2 평면도.

 

개포동 개포우성 6차 67.28m2 평면도.

 

개포동 개포우성 6차 54.98m2 평면도.

 

4.개포우성 6차 학군 정보.

 

(1) 개포우성 6차 인근 초등학교.

• 서울포이초등학교457m도보7분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울구룡초등학교692m도보10분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울개일초등학교1.12km도보17분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울매헌초등학교1.39km도보21분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울대치초등학교1.75km도보26분.
• 공립/남녀공학/초.

 

(2) 개포우성 6차 인근 중학교.

• 국립국악중학교441m도보7분.
• 국립/남녀공학/각종중.

• 구룡중학교1.1km도보17분.
• 공립/남녀공학/중.

• 언남중학교1.16km도보17분.
• 공립/남녀공학/중.

• 대치중학교1.25km도보19분.
• 공립/남녀공학/중.

• 대청중학교1.59km도보24분.
• 공립/남녀공학/중.

 

(3) 개포우성 6차 인근 고등학교.

• 국립국악고등학교441m도보7분.
• 국립/남녀공학/특목고.

• 개포고등학교1.01km도보15분.
• 공립/남녀공학/일반고.

• 수도전기공업고등학교1.2km도보18분.
• 사립/남녀공학/특목고.

• 언남고등학교1.27km도보19분.
• 공립/남녀공학/일반고.

• 경기여자고등학교1.43km도보21분.
• 공립/녀/일반고.

 

 

5. 개포우성 6차 인근 편의시설 및 교통인프라.

 

(1) 개포우성 6차 인근 편의시설.

• 이마트 서초점2.14km도보32분.

• 롯데백화점 강남점2.39km도보36분.

• 이마트 역삼점2.65km도보40분.

• 현대백화점 무역센터점3.61km도보54분.

• 이마트 수서점4.31km도보65분.

 

 

(2) 개포우성 6차 인근 교통인프라.

• 구룡역1.21km도보18분.

• 매봉역1.48km도보22분.

• 도곡역1.64km도보25분.

• 개포동역1.66km도보25분.

• 양재시민의숲역1.75km도보26분.