잠실 엘스아파트 매매 거래량 및 시세 분석

잠실 엘스아파트 투자를 위한 매매 거래량 및 시세 분석을 비롯해서 잠실 엘스아파트 관련 유익하고 다양한 정보를 살펴보겠습니다.

 

1. 잠실 엘스아파트 실거래 거래량 및 평균매매가격.

 

잠실 엘스아파트 에서 가장 세대수가 많은 84.8㎡ 면적의 실거래 거래량 및 평균매매가격은 다음과 같습니다

 

잠실 엘스아파트 84.8㎡ 실거래 거래량 및 평균매매가격 추이.

 

 

잠실 엘스아파트는 2017년 많은 거래량을 동반하며 가격상승이 이어졌으나, 최근에는 잠실 엘스아파트 매매가는 급등하지만 거래량은 동반하지 않는 가격상승을 보이고 있습니다.

 

시세 12억원에서 20억원 사이에서 잠실 엘스아파트 거래가 많이 발생했지만, 20억원을 넘어가면서 부터는 잠실 엘스아파트 거래량이 급감하였습니다.

 

 

잠실 엘스아파트 59.96㎡ 실거래 거래량 및 평균매매가격 추이.

 

좀더 작은 평수인 59.96m2 의 경우에도 2020년 하반기부터는 거래량이 확연하게 줄었음을 알 수 있습니다.

 

 

 

잠실 엘스아파트 119.93㎡ 실거래 거래량 및 평균매매가격 추이.

대형 평수인 119.93m2 의 경우에도 마찬가지입니다.

 

2020년 하반기이후로는 거래량이 동반되지 않는 가격상승을 나타내고 있습니다.

 

좀더 해석해보자면 2021년 들어서는 대형평수 선호현상이 상대적으로 강하게 나타나는 것을 가격변화에서 찾아볼 수 있습니다.

 

 

위에서 면적별 거래량과 가격추이를 살펴본 것을 해석하면, 잠실 엘스아파트 매도자와 매수자가 생각하는 가격이 그 만큼 차이가 크다는 것을 짐작해 볼 수 있습니다.

 

또는 최근 잠실 엘스아파트 가격 상승에 대해 아파트 시장 참여자들이 소화하고 받아들일 시간이 필요하다는 것으로 해석할 수도 있습니다.

 

여하튼, 거래량을 동반하지 않는 잠실 엘스아파트 매매 시세 상승은 향후 가격 변동성이 갑작스레 크게 나타날 수도 있다는 가능성을 암시하기도 합니다.

 

또한 최근의 대출규제와 금리상승은 잠실 엘스아파트 매수하고자하는 사람들의 매수여력과 동기를 약화시킬 수 있습니다.

 

잠실 엘스아파트 매도자 입장에서는 아직까지는 급하게 매도할 만한 수준으로 금리가 오른 것은 아니고, 잠실 엘스아파트 장기 보유하였거나 대출 규제 이후 현금으로 구매하신 분들은 급하게 손해보면서 까지 매도하려고 하지 않습니다.

 

그렇기에 잠실 엘스아파트 거래량 감소 현상은 상당기간 추가로 유지될 가능성이 있습니다.

 

 

 

2. 잠실 엘스아파트 매매가격 및 전세가격 변화 비교.

 

 

잠실 엘스아파트 59.96㎡ 매매가격 및 전세가격 추이 비교.

 

 

잠실 엘스아파트 84.8㎡ 매매가격 및 전세가격 추이 비교.

 

잠실 엘스아파트 119.93㎡ 매매가격 및 전세가격 추이 비교.

 

 

잠실 엘스아파트의 매매가격대비 전세가격 변화를 보면 2020년 까지는 매매가격 중심의 상승이 이어졌는데 반해, 2021년에는 전세가격도 매매가격을 따라 덩달아 오르다가, 2021년 하반기에는 (거래량이 동반되지 않는) 매매가격 상승이 다시 나타나면서 전세가격은 다시 주춤거리는 것을 알 수 있습니다.

 

즉, 2020년까지의 잠실 엘스아파트 가격 상승은, 그 뒤에 전세가격으로 측정할 수 있는 실수요가 뒷받침 되어 있는 것을 알수 있으며, 이는 향후 부동산 시장 조정기에 잠실엘스 아파트가 하락 하더라도 큰 폭락까지는 이어지지 않을 것으로 보는 근거가 될 수 있습니다.

 

다만, 2021년 하반기에 나타난 매매가격 상승은 아직 전세가격 상승을 동반하지 않았으며, 앞서 살펴본 대로 거래량을 동반한 진성 상승은 아니기때문에, 2021년 잠실 엘스아파트 가격 상승분은 다시 쉽게 되돌려 질 수 있는 가능성은 있다고 봅니다.

 

 

 

잠실 엘스아파트 매매가격 및 전세가격 종합 현황.

 

 

 

3. 잠실 엘스아파트 주변 아파트 유사 면적과의 시세 비교.

 

잠실 엘스아파트에서 가장 세대수가 많은 m2 기준으로 주변 아파트와 시세를 비교해보면 다음과 같습니다.

 

 

 

4. 잠실 엘스아파트 입체 평면도.

 

잠실 엘스아파트 59.96㎡ 입체 평면도.

 

잠실 엘스아파트 84.8㎡ 입체 평면도.

 

 

 

잠실 엘스아파트 119.93㎡ 입체 평면도.

 

5. 잠실 엘스아파트 학군 정보.

 

(1) 잠실 엘스아파트 인근 초등학교.

• 서울잠일초등학교65m도보1분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울잠신초등학교572m도보9분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울잠전초등학교786m도보12분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울버들초등학교794m도보12분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울아주초등학교1.05km도보16분.
• 공립/남녀공학/초.

 

(2) 잠실 엘스아파트 인근 중학교.

• 신천중학교417m도보6분.
• 공립/남녀공학/중.

• 잠신중학교602m도보9분.
• 공립/남녀공학/중.

• 정신여자중학교853m도보13분.
• 사립/녀/중.

• 아주중학교1.08km도보16분.
• 공립/남녀공학/중.

• 잠실중학교1.57km도보24분.
• 공립/남녀공학/중.

 

(3) 잠실 엘스아파트 인근 고등학교.

• 잠일고등학교103m도보2분.
• 공립/남녀공학/일반고.

• 잠신고등학교603m도보9분.
• 공립/남녀공학/일반고.

• 영동일고등학교874m도보13분.
• 사립/남녀공학/일반고.

• 정신여자고등학교1.03km도보15분.
• 사립/녀/일반고.

• 광양고등학교1.76km도보26분.
• 공립/남녀공학/자율고.

 

 

6. 잠실 엘스아파트 인근 편의시설 및 교통인프라.

 

(1) 잠실 엘스아파트 인근 편의시설.

• 롯데마트 잠실점1.5km도보22분.

• 롯데백화점 잠실점1.5km도보22분.

• 홈플러스 잠실점1.92km도보29분.

• 롯데마트 월드타워점1.95km도보29분.

• 현대백화점 무역센터점2.02km도보30분.

 

 

(2) 잠실 엘스아파트 인근 교통인프라.

• 잠실새내역545m도보8분.

• 종합운동장역792m도보12분.

• 봉은사역1.61km도보24분.

• 잠실역1.65km도보25분.

• 삼성역1.73km도보26분.