잠실 주공 5단지 매매 거래량 및 시세 분석

잠실 주공 5단지 투자를 위한 매매 거래량 및 시세 분석을 비롯한 유익하고 다양한 정보를 살펴보겠습니다.

 

1.  잠실 주공 5단지 실거래 거래량 및 평균매매가격.

 

잠실 주공 5단지에서 가장 세다수가 많은 76.5m2 면적의 실거래 거래량 및 평균매매가격은 다음과 같습니다.

 

 

잠실 주공 5단지는 2017년 많은 거래량을 동반하며 가격상승이 이어졌으나, 최근에는 잠실 주공 5단지 매매가는 급등하지만 거래량은 동반하지 않는 가격상승을 보이고 있습니다.

 

시세 15억원에서 20억원 사이에서 잠실 주공 5단지 거래가 많이 발생했지만, 20억원을 넘어가면서 부터는 잠실 주공 5단지 거래량이 급감하였습니다.

 

 

잠실 주공 5단지 최근 3년 거래량 및 평균시세로 기간을 좁혀보면 거래량의 감소가 눈에 띄입니다.

 

잠실 주공 5단지 매도자와 매수자가 생각하는 가격이 그 만큼 차이가 크다는 증거이기도 합니다.

 

또는 최근 잠실 주공 5단지 가격 상승에 대해 아파트 시장 참여자들이 소화하고 받아들일 시간이 필요하다는 것으로 해석할 수도 있습니다.

 

여하튼, 거래량을 동반하지 않는 잠실 주공 5단지 매매 시세 상승은 향후 가격 변동성이 갑작스레 크게 나타날 수도 있다는 가능성을 암시하기도 합니다.

 

잠실 주공 5단지 76.5m2 의 과거 5년간 전세가와 매매가의 변화를 보면 전세가는 별로 오르지 않았는데, 매매가는 크게 오른 것을 알 수 있습니다.

 

재건축 아파트의 특징이기도 합니다.

 

 

 

 

잠실 주공 5단지 82.61m2 면적의 경우에도 크게 다르지는 않습니다.

 

15억원에서 20억원 초반 사이에서 잠실 주공 5단지 매매거래가 활발했지만, 시세가 25억원을 넘어가면서 부터는 거래량이 급감하고 있습니다.

 

잠실 주공 5단지 82.6m2 의 매매가, 전세가 동향도 앞서 살펴본 76.6m2 와 유사합니다.

 

 

잠실 주공 5단지 현재 매매가 및 전세가.

 

2021.11.10 - [통계 자료/부동산 통계] - 송파구 및 잠실 아파트 Top 10 매매 전세 시세.

송파구 및 잠실 아파트 Top 10 매매 전세 시세.

 

 

2.  잠실 주공 5단지와 주변 아파트 유사 면적과의 시세 비교.

 

잠실 주공 5단지에서 가장 세대수가 많은 76.5m2 기준으로 주변 아파트와 시세를 비교해보면 다음과 같습니다.

 

 

 

 

잠실 주공 5단지가 재건축을 앞두고 있는 만큼 매매가는 압도적으로 높지만, 전세가는 매우 낮은 것을 알 수 있습니다.

 

반면 지은지 얼마 안된 아파트들의 매매가와 전세가격 차이는 확실히 낮은 편입니다.

 

최근 대출규제가 심해지면서, 갭투자가 어려운 고가 재건축 아파트 구매가 어려워 졌는데요, 이와 같은 상황도 앞서 살펴본 잠실 주공 5단지의 거래량 감소의 원인 중 하나로 생각됩니다.

 

 

3.  잠실 주공 5단지 입체 평면도.

 

잠실 주공 5단지 81.75m2 평면도.

 

잠실 주공 5단지 82.61m2 평면도.

 

 

 

4.  잠실 주공 5단지 학군 정보.

 

(1) 잠실 주공 5단지 인근 초등학교.

• 서울신천초등학교163m도보2분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울잠동초등학교552m도보8분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울잠신초등학교650m도보10분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울송전초등학교738m도보11분.
• 공립/남녀공학/초.

• 서울버들초등학교774m도보12분.
• 공립/남녀공학/초.

 

 

(2) 잠실 주공 5단지 인근 중학교.

• 잠실중학교408m도보6분.
• 공립/남녀공학/중.

• 잠신중학교651m도보10분.
• 공립/남녀공학/중.

• 신천중학교1.54km도보23분.
• 공립/남녀공학/중.

• 방이중학교1.6km도보24분.
• 공립/남녀공학/중.

• 오륜중학교1.77km도보27분.
• 공립/남녀공학/중.

 

(3) 잠실 주공 5단지 인근 고등학교.

• 잠신고등학교612m도보9분.
• 공립/남녀공학/일반고.

• 영동일고등학교763m도보11분.
• 사립/남녀공학/일반고.

• 잠일고등학교1.12km도보17분.
• 공립/남녀공학/일반고.

• 잠실고등학교1.23km도보18분.
• 공립/남/일반고.

• 상일미디어고등학교1.77km도보27분.
• 사립/남녀공학/특성고.

 

5.  잠실 주공 5단지 인근 편의시설 및 교통인프라.

 

(1) 잠실 주공 5단지 인근 편의시설.

• 롯데마트 잠실점517m도보8분.

• 롯데백화점 잠실점517m도보8분.

• 홈플러스 잠실점707m도보11분.

• 롯데마트 월드타워점788m도보12분.

• 롯데마트 강변점2.06km도보31분.

 

(2) 잠실 주공 5단지 인근 교통인프라.

• 잠실역504m도보8분.

• 잠실역835m도보13분.

• 잠실새내역865m도보13분.

• 잠실나루역949m도보14분.

• 석촌역1.56km도보23분.